过去辉煌的千亿(yì)房企如今正(zhèng)在面(miàn)临退市潮，这是(shì)一场史无前例的大撤退。截至5月31日(rì)收盘(pán)，A股有(yǒu)十几家公司的股(gǔ)价低于1元，其(qí)中超过10家A股(gǔ)房企股价低于1元/股，可能(néng)触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中(zhōng)甚(shèn)至包括阳(yáng)光城、泰禾(hé)这两(liǎng)家曾经的千(qiān)亿房企(qǐ)。

　　这些房(fá相亲对象不回消息算拒绝吗，相亲女拒绝你一般有三种暗示ng)企都是之前高速扩张的激进企业，在周(zhōu)期性调整后面临着(zhe)过去的(de)举债扩(kuò)张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截(jié)至2023年5月(yuè)31日，公(gōng)司股票收盘价连续18个交易日低于1元(yuán)/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据深交(jiāo)所相(xiāng)关规(guī)定(dìng)，其股票存在被终止上市(shì)交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公(gōng)司股票收盘价(jià)连续13个交易日均(jūn)低于1元(yuán)/股，预计连续(xù)二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证券交(jiāo)易所终止(zhǐ)上市交易(yì)。因触及交易(yì)类(lèi)强制退市情形而(ér)终止上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光在(zài)今年首个(gè)被(bèi)强制(zhì)退市(shì)，其(qí)股价(jià)连续20个交易日低于1元(yuán)。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制退市并转(zhuǎn)到老三板。市(shì)场猜(cāi)测下一个(gè)面(miàn)临强制退市的房企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日(rì)低(dī)于1元。尽管该企(qǐ)业的大(dà)股东和管理(lǐ)层(céng)正在(zài)讨(tǎo)论稳定(dìng)股价的措施(shī)，但(dàn)其股(gǔ)价仍在持续下跌，可能未能(néng)及时(shí)挽回局势。

　　据了解，房地(dì)产行(xíng)业在2023年(nián)开(kāi)始(shǐ)在政策引导下缓慢复苏，但(dàn)整(zhěng)体仍面(miàn)临压力。许(xǔ)多上(shàng)市房企在(zài)2022年面临营业收入下(xià)滑(huá)和盈利亏(kuī)损的局面。今年前4个(gè)月，国有房(fáng)企的(de)发债量同(tóng)比增长5％，而民营房(fáng)企的发(fā)债量大幅下(xià)降48％。销售(shòu)方(fāng)面，房地产市场(chǎng)仍面临调整压力，购(gòu)房(fáng)者的置(zhì)业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也(yě)在发生转(zhuǎn)变。过去的高周转模(mó)式，即快(kuài)速(sù)拿地、开发、回笼资(zī)金的方式已(yǐ)经不再可行(xíng)。政府出台了一(yī)系(xì)列限制措(cuò)施，如三道红线、房贷五(wǔ)分档、土(tǔ)拍两集(jí)中等，严格了房企的融资渠道。许多(duō)房企陷入了债(zhài)务(wù)困境(jìng)，不(bù)得不寻求债(zhài)务展期来(lái)延缓问题的爆发(fā)。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市(shì)潮(cháo)将(jiāng)加快(kuài)房企债务(wù)重组的进(jìn)程，警示(shì)整个行业更加谨慎，并保护投资(zī)者和购房者的利益(yì)。随着房地产行业的加速(sù)出(chū)清(qīng)，房企(qǐ)基(jī)本(běn)盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调整后(hòu)的房(fáng)地产行业需(xū)要进行整顿和养(yǎng)护，以便迎接新(xīn)的发(fā)展阶段。在此之前，可能会有更多(duō)房地(dì)产企(qǐ)业退市，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得(dé)注意的是，中国人民大(dà)学原副(fù)校(xiào)长、中国资本市场研(yán)究院院长吴晓求在某个(gè)房企(qǐ)会(huì)议(yì)上(shàng)表示：“我们一个(gè)时期以来，我们把(bǎ)它（房地产）当作(zuò)一种金融产品来投资，所(suǒ)以(yǐ)严(yán)重破坏了房地产业的生态环境，也(yě)会(huì)严重地(dì)损害了它的信(xìn)誉。所以一个时期以来，人们把(bǎ)很多问题的根源都归结于它，以为把房地产业的问题解决(jué)了中(zhōng)国经济就没什么问题(tí)。这是因为过去它的确形象太(tài)差，我几(jǐ)乎没看到有一家房地(dì)产企业有什么美(měi)誉(yù)度(dù)，过去居然还有(yǒu)人(rén)干这个成了中国(guó)首(shǒu)富，这个首富是没任何(hé)价值的。

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